******告

項目編號：睢產(chǎn)權(quán)【***】004號

項目內(nèi)容：拍賣位于******，整體拍賣，建筑總面積為***.64㎡。

******托，******司將于***年11月1日9點至11點（延時除外），在睢縣******心網(wǎng)絡(luò)平臺拍賣******，建筑總面積為***.64㎡。******確定買受人。

******金：50萬元人民幣。

交納方式：網(wǎng)上交納（************************金賬戶）。

交納時間：***年10月31日17時前。

注意事項：************心網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊，******金賬戶(注冊方法詳見網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的競買人參加拍賣操作流程），并按規(guī)定（必須使用實名注冊時綁定的競買人賬戶）******************心賬戶內(nèi)。不接受支付寶、微信或現(xiàn)金等方式******金。******金以銀行到賬時間為準，競買不成交者，******金全額退還。

特別提醒：

1.******************金賬戶(注冊方法詳見網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的競買人參加拍賣操作流程），每個標的獲取的賬號均不相同，******金遞交須由競買人實名注冊時填寫的賬戶匯出，************理。報名截止前，******金必須到賬。******金的匯款人、交納拍賣成交款的匯款人和競買人需是同一人。

2.請各位競買人仔細閱讀《競買須知》，詳細了解標的狀況，******即視為認可并執(zhí)行《競買須知》******條款。請謹慎參拍。

聯(lián)系電話：***

展示時間和地址：************在地。

******司

***年10月16日

競買須知

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動當事人的權(quán)利、******，并對本次拍賣有關(guān)事項進行約定。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣標的：

******告，競買人須仔細查看擬競拍標的，謹慎競拍。

******金：50萬元。

拍賣方式：******、網(wǎng)絡(luò)拍賣方式。

******：***.3萬元，******階梯：10萬元。

產(chǎn)權(quán)狀況：************有權(quán)（處分權(quán)）。

拍賣傭金及標的交接：買受人應(yīng)自拍賣成交之日起 7 個工作日內(nèi)付清拍賣傭金（******的5%）******款，******托人現(xiàn)場交接。標的以現(xiàn)場展示實物的現(xiàn)狀為準。

二、展示及勘察：

************在地現(xiàn)場展示；有意競拍者須多方位了解該標的的房屋現(xiàn)狀及租賃情況。************量等方面進行的表述，僅供競買人參考（拍賣標的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場展示實物為準，******司不承擔任何瑕疵擔保責任）。競買人在拍賣預(yù)展時間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

三、報名：

************心網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊，******金賬戶(注冊方法詳見網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的競買人參加拍賣操作流程），******金。競買成功后，買受人要與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》并須自成交之起 7 ******款及約定的拍賣傭金，************托人簽署《房屋買賣合同》,辦理標的移交手續(xù)。

一旦競買人網(wǎng)上報名成功，************規(guī)定的各項條款、內(nèi)容表述及拍賣規(guī)則，************。

四、******金及成交款付款規(guī)則

（一）******金，視為作出如下陳述：

1.******的競買資格。

2.交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了拍賣文件、完全接受上述文件要求，對拍賣文件內(nèi)容沒有任何異議。

3.風險和瑕疵知悉。******托人已經(jīng)對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對拍賣標的的來源、租賃情況、瑕疵和風險進行了充分盡職調(diào)查，******有瑕疵、風險。

4.競買人已被告知并完全理解，******、周邊相鄰等均以現(xiàn)狀為準，對標的物土地的使用條件和過戶流程、稅費負擔已全面了解和認同。競買人已自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況，水電使用情況、租賃情況競買人已自行多方位勘察核對，并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估并自愿承擔。競買人知悉，******************作的一般性描述。同時標的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，******有瑕疵均不承擔任何責任。

******的，即表示認可拍賣標的的現(xiàn)狀，并愿意為自己按照拍賣標的的現(xiàn)狀參與競買的行為承擔責任。

（二）發(fā)生下列情況，可視為競買人(買受人）違約，******金不予退還，直接轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶：

1.未按規(guī)定全額支付款項的；

2.買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等拍賣文書的，******托方簽訂《房屋買賣合同》的；

3.買受人未按本次拍賣的要求完成標的接收的；

4.******拍權(quán)，拍賣視為不成交，******金（作為違約金由睢縣******心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項不予退還，******托人同意后，將拍賣標的再行拍賣。

五、******止：

發(fā)生下列情形之一，************止拍賣：1.************分權(quán)發(fā)生爭議的；2.因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動難以進行的；3.******止拍賣或撤回標的的。******列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進行。中止拍賣的，睢縣************金，************托人不承擔任何責任。買受人不得提出任何賠償(包括差旅費、住宿費、交通費、利息及其它損失等)。委托人有權(quán)在拍賣開始前任何時間書面通知拍賣人撤回拍賣標的，******托人或拍賣人承擔任何責任。

六、成交確認、******議簽署及違約責任：

（一）拍賣標的競買成功后，******結(jié)束后兩日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》及補簽相關(guān)材料。拍賣成交后，******款、拍賣傭金，并按約簽訂《房屋買賣合同》、完成標的接收后，憑買賣合同，睢縣************金。

（二）************款及傭金的，可視為買受人違約，《拍賣成交確認書》可撤銷，******金及已付款項不予退還（作為違約金由睢縣******心直接退到拍賣人賬戶），******托人同意后將拍賣標的再行拍賣的，************托人應(yīng)當支付的傭金，并承擔其他違約責任。

七、瑕疵說明：

******************明、已知標的的瑕疵說明、競買條件和拍賣要求制作了拍賣文件，******司領(lǐng)取、咨詢。

******拍賣標的均以現(xiàn)狀為準，對擬拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對。競買人對標的上述信息有疑義的，******托人進行咨詢，并對競買本標的可能存在的投資、經(jīng)營風險進行充分評估并自愿承擔。******了解的對拍賣標的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。

1.房屋現(xiàn)被第三人出租，競買人自行了解租賃情況，競買成功，******書，******和拍賣成交確認書自行清理租戶或重新商定租賃事宜。

2.競買成功，************稅費（包括買賣雙方的稅費），******需要的手續(xù)。

八、標的交付：

拍賣成交，******款項并按約定簽訂《房屋買賣合同》。******托人負責指認交接。

九、其他說明：

1.************，************************錯誤、******不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等情形的，******責任。

2.由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，******************斷、圖文變異、******的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔任何責任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）******、******進行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，******器突然死機等；（5）************算機、******置、設(shè)備故障或使用不當?shù)纫蛩兀唬?）其他不可抗力的因素。******************所帶來的風險，******造成的損失由競買人本人承擔。******止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔競買人的一切損失。

3.******************階段組成。******分為：

******期，******期為***分鐘，在此期間內(nèi)，******，************。

******期，******************的基礎(chǔ)上進行的，******周期組成，******周期為5分鐘。

************時，******周期；************為止，******最高的競買人即為買受人，******結(jié)束。******************時間，******。******************系統(tǒng)顯示拍賣的最終結(jié)果為準。

4.******有款項以人民幣結(jié)算，******司指定。

******必認真閱讀，詳細了解，有任何疑義請立即向拍賣人咨詢。競買人一旦參與拍賣即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對拍賣材料進行修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前通知競買人。******，將被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。

******司

***年10月16日