******告

******將于***年11月25日10時(shí)至***年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）******************開拍賣活動(dòng)，******告如下：

特別提示：

1. ************************產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與拍賣者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，******告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。

2. 競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)在競(jìng)買平臺(tái)填寫的地址視為本案相關(guān)法律文書送達(dá)地址，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請(qǐng)?jiān)诔山缓?span>3******通知地址、電話的變更事宜，******，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

3. ************告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，************示滿五日的視為已經(jīng)通知。

4. ******策（包含但不限于國辦發(fā)【***】1號(hào)、******《******司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》************策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格；************競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)買成功的，******************明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格，以及競(jìng)買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5. ******賬戶，******托代理人（代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始3************托手續(xù)。

6. ******托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件）代為競(jìng)買、簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，************托人承擔(dān)。************托人（委托代理人）************、******明及手續(xù)，************平臺(tái)，******托人信息報(bào)名參加競(jìng)買、************托人為買受人。******托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，******托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。

7. 拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，******金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、******************、******************。************、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，******將按照《中華人民共和國民事訴訟法》******理。

   特別提醒：******策規(guī)定。競(jìng)買人為自然人的，************策，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。

1. 拍賣標(biāo)的

   沈陽市鐵西區(qū)肇工南街98甲18號(hào)1-25-2；建筑面積84.15平方米；規(guī)劃用途：住宅；

   ******：***元；******：***元；******金：***元；增加幅度：***元。

   拍賣標(biāo)的情況說明：

1. 看樣提前電話咨詢。

2. 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，************理，******僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，******司入住手續(xù)由買受人自行辦理；

3. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、******量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。******對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，******格；******立居住權(quán)情況不詳，******門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體信息詳見評(píng)估報(bào)告，具體情況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；

4. 標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）******門咨詢確認(rèn)。************成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、******分，******************理；該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，******不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，******理；

5. ******原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由相關(guān)主體承擔(dān)。******及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、******門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；************門了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍；

6. 競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，******不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

7. ******涉一切已知及未知稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，******門；

8. ******策（包含但不限于國辦發(fā)【***】1************策規(guī)定），************競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

9. ******解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，******原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，******，******延長；

10. ******或成交后，如因案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議進(jìn)入執(zhí)行異議流程的，******************止，******止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，************法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照?qǐng)?zhí)行異議審查結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。

1. 競(jìng)買人條件

******民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，******在市縣等具有購房資格，************門。******、******提供者、************托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

1. 咨詢、展示看樣

看樣電話：殷先生 *** 。

拍賣標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：***-***

看樣提前聯(lián)系：

1. 拍賣方式：************功能，******程序結(jié)束前五分鐘（******的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）******的，************；在拍品競(jìng)拍結(jié)束前五分鐘（******的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），******競(jìng)買，******時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)五分鐘，******競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束，************。

2. ************（******），******金，******頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》******法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。******金自動(dòng)解凍，******利息。************指定賬戶，******指定賬戶(戶名：******，開戶銀行：建行沈陽鐵西支行，賬號(hào)：***-***)，拍賣未成交的，******金自動(dòng)解凍，******利息。******指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

   注：******必注明拍品名稱。

******值，******、******金、******相對(duì)較高。******，************碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： #####。

1. 拍賣成交后買受人悔拍的，************************、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。******************扣除。******金有剩余的，不予退還，******************；************、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，************理。

2. ******金、************，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

3. ************告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，************示滿五日的視為已經(jīng)通知。

4. 如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、有限購買權(quán)人）或者其他事宜，******聯(lián)系、咨詢、委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人、************明，******辦理相關(guān)手續(xù)，******確認(rèn)后方可參拍。

5. 本次拍賣流拍后，******予以抵債的，******申請(qǐng)抵債，************，逾期視為放棄權(quán)利。

6. 依照法釋[***]18號(hào)《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書》，******載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

******************發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

******咨詢電話：***-***

******