變賣(mài)公告

************根據(jù)（***）瓊01執(zhí)***號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)，將于***3年11月17日10時(shí)至***4年1月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）******************法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：#####，戶名：************）******開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，******告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的

******道17號(hào)海甸灣******館地下室***車(chē)位[******書(shū)號(hào)：瓊(***)海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]，規(guī)劃用途為車(chē)位；建筑面積為12.29平方米?！驹斍檎?qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

評(píng)估價(jià)：***元，變賣(mài)價(jià)：***元，******金：***元，******幅度：***元。

特別提醒：

1、該車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者必須是本小區(qū)業(yè)主，一戶只能購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，購(gòu)買(mǎi)前需親自去現(xiàn)場(chǎng)查看現(xiàn)狀，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，************、過(guò)戶，******、過(guò)戶相關(guān)事宜******門(mén)了解清楚。

2、變賣(mài)成交后，******************助執(zhí)行通知書(shū)，******門(mén)咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

3、************策的規(guī)定，變賣(mài)成交后，************明材料，******將不予出具成交裁定。************策的規(guī)定參與競(jìng)拍成交的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（******金等法律責(zé)任）。

4、******理區(qū)域業(yè)主競(jìng)買(mǎi)，如變賣(mài)成交，******書(shū)、購(gòu)房合同、************辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

5、******、******、************面積，則相關(guān)違反規(guī)劃的法律后果及風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、************法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：根據(jù)《******理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定，******理區(qū)域內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車(chē)位、******理區(qū)域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購(gòu)買(mǎi)或受贈(zèng)一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)。******單位或業(yè)主不得將車(chē)位、******理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。******理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，******部門(mén)不得辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次變******理區(qū)域業(yè)主，如變賣(mài)成交，******書(shū)、購(gòu)房合同、************辦理成交確認(rèn)手續(xù)。******門(mén)進(jìn)行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（二）************與變賣(mài)人無(wú)關(guān)，************調(diào)，******金及變賣(mài)款不予退還。

（三）關(guān)于車(chē)位過(guò)戶事實(shí)，******門(mén)了解，******不作過(guò)戶承諾。

（四）競(jìng)買(mǎi)人須以本人/******司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，******淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，************托變賣(mài)手續(xù)（************金）。******托手續(xù)不全，******托代理人的個(gè)人行為。

（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變******************明，******確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

特別提醒：******、******提供者、承擔(dān)變******機(jī)構(gòu)，******托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變******產(chǎn)。

三、變賣(mài)方式及看樣方式

1、******法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60************，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24************時(shí)；24******周期內(nèi)，******參與競(jìng)買(mǎi)，******結(jié)束前5******，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5******）。

2、競(jìng)買(mǎi)人******全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；************的，方可成交。

************托******司在變賣(mài)期間對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，******告發(fā)布之日起至本次變賣(mài)結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。

特別提示：************司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，******立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，************、************門(mén)了解、核實(shí)。******司法服聯(lián)系電話：***-***。

四、特別提示

（一）上述拍品買(mǎi)受人收取成交裁定書(shū)后，******部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，******產(chǎn)生滯納金，******部門(mén)。

（二）變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行變賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變******產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，******不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、變賣(mài)******變******款后，******出具的執(zhí)行裁定書(shū)、************門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。******************需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（******得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、******費(fèi)、水利基金費(fèi)、******規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十條，交易稅費(fèi)依照相關(guān)法律、******法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方依法各自承擔(dān)；已存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及至變賣(mài)成交之日可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)等，************商解決，與變賣(mài)人無(wú)涉。因變******產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，******不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。******的房地產(chǎn)，************的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

六、本次變******告期和展示期后才舉行的，就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)******作了詳盡的說(shuō)明。變賣(mài)人對(duì)變******作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、******量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)******格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，************競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，******門(mén)咨詢確認(rèn)。

七、依照法釋〔***〕18號(hào)《******************法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，******法網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書(shū)》，******載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

八、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變************、******以及與變賣(mài)******。悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。******************、******法變賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人，******將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，******刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、******法變賣(mài)的事項(xiàng)已在本變******告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、******告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、******等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；******高于變賣(mài)預(yù)繳款，******分的變賣(mài)余款請(qǐng)在成交后七天內(nèi)******指定賬戶（戶名：************，開(kāi)戶銀行：************，賬號(hào)：******），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)及買(mǎi)受人姓名，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功支付全款后，須買(mǎi)受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）************室收據(jù)、******及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，******通知的時(shí)間地點(diǎn)簽署成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)。買(mǎi)受人收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。

十二、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行申請(qǐng)貸款的行為屬個(gè)人行為，************指定帳戶。貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行與銀行商議和簽約。若買(mǎi)受人逾期未交付變賣(mài)尾款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十三、司法變******值，其變賣(mài)價(jià)、******金、******相對(duì)較高。******，************碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：#####。

十四、競(jìng)買(mǎi)人在變******************告及變賣(mài)須知。******告其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。

網(wǎng)拍咨詢電話：***-***

******監(jiān)督電話：***-***

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-***

聯(lián)系地址：?？谑旋埲A區(qū)正義路8號(hào)

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二O二三年十月三十一日