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公告

（***）粵***執(zhí)***號

一、執(zhí)行依據(jù)、******

執(zhí)行依據(jù)：（***）粵***民初***-1號民事調(diào)解書。

******：******。

二、標(biāo)的概況及拍賣標(biāo)的

房產(chǎn)坐落：******道***號18棟1單元***房。

******筑面積：89.32平方米。

所有人：溫浩鑫（繼承，現(xiàn)登記在溫海清名下）；******號碼：***。

當(dāng)前占用使用情況：無人使用無租賃。

拍賣標(biāo)的：******道***號18棟1單元***房。

特別提醒：1.拍賣標(biāo)的不包括家電家具等一切商品。

2.競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。******法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，******明材料。

3.買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間

網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng) 網(wǎng) 址：#####

拍賣時間：***年12月4日10時0分起，至***年12月5日10時0分止。最后5******，拍賣時間自動延長5分鐘。

如認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣標(biāo)的享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，******************提交書面異議申請，并及時通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：***-***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競買人條件

******民、法人和其他組織均可參加競買。******京東賬戶，******托競買的，******托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，************托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）************辦理交接手續(xù)。******托手續(xù)不全，******托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

******托他人代為競買本拍賣標(biāo)的：

1.******；

2.京東網(wǎng)；

3.來拍法服；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（二）******格構(gòu)成

******格是原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。本次拍賣實行各付各稅。******出具的確權(quán)裁定及通知書之日起十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、******分。買受人應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）******部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，******部門確定后，******退款，******有稅費。******產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或******成的風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾。******的房地產(chǎn)，******的任何承諾。

買受人自行辦理拍賣標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）******、************幅度

******，************為***元，************幅度為***元。

（四）******金

******金***元。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人

************已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，******告滿五日視為已通知。

******確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（六）拍賣余款的交納

拍賣成交后，************款。拍賣余款，競買人應(yīng)在***年12月25******如下賬號：戶名：******，賬號：***，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行。匯款時請注明如下字樣：23-***及買受人的姓名。

買受人交清余款后，應(yīng)及時與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：***-***。

逾期未支付拍賣余款的，************金，裁定重新拍賣。

（七）悔拍

買受人悔拍的，根據(jù)《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，******金不予退還。根據(jù)《******************拍賣、******產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，************************、******的傭金，由原買受人承擔(dān)。******************扣除。******金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（八）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，******將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。******有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

******門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（九）交付

******按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，******在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。

五、咨詢、看樣時間、方式

拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：***-***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/***-***

預(yù)約看樣方式：登陸訪問www.laipaiya.com來拍法服網(wǎng)站、******眾號來拍法服或者支付寶小程序來拍法服自助預(yù)約看樣。******必提前預(yù)約、按時到達(dá)，************排看樣時間。

看樣時間：2***年11月30日下午4點。

六、其他

（一）競買人可能的資金保障

******表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件1。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》******告內(nèi)容不一致的，******告為準(zhǔn)。

（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話

******有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***-***(本電話僅限于舉報投訴，咨詢請撥打***-***/***-***-***)

附件：

1.有意為拍賣提供貸款銀行一覽表

2.不動產(chǎn)權(quán)登記表

******

二〇二三年十月三十日

附件1

有意為拍賣提供貸款銀行一覽表

******表示，有意為競買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，******。有需要者，請自行提前咨詢：

1.中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

袁經(jīng)理：***-***/***。

2.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：

徐經(jīng)理：***、盧經(jīng)理：***。

3.中國工商銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

周經(jīng)理：***-***/***

4.************司珠海分行聯(lián)系人：

莫經(jīng)理：***-***/***

特別提醒：

1.******不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，******任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、************指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，******告指定期限、******款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。