交易項(xiàng)目名稱

楚秀園西入口廣場南側(cè)二層******開招租

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ***

掛牌起始日期

***.10.31

掛牌期滿日期

***.11.9

批準(zhǔn)單位

******************司

批準(zhǔn)文件

淮國聯(lián)發(fā)（***）91號(hào)

出租方名稱

************************司

出租標(biāo)的物

概況

1、******市楚秀園西入口廣場南側(cè)，建筑面積***.01㎡。

2、本次出租標(biāo)的物無抵押及保全等任何糾紛，目前房屋現(xiàn)狀為在租，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。水電齊全。

租金評估情況

評估機(jī)構(gòu)

************司

評估報(bào)告書編號(hào)

眾拓評報(bào)字（***）第***號(hào)

評估核準(zhǔn)（備案）單位

******************司

評估基準(zhǔn)日

***年7月18日

******

***元/年

租賃期限

3年

******

******為人民幣56.2萬元/年，租賃期限3年，租期內(nèi)年租金不變。

特別事項(xiàng)

說明

1、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，************備，遠(yuǎn)承租戶裝修，******未拍得此房屋，則按照裝修前原狀空置交付現(xiàn)承租人；

2、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租方參加競租；

3、在租賃期間，******有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，******成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；

4、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營；

5、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

6、******全、衛(wèi)生、環(huán)保、******等方面的規(guī)定和要求，******全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；

7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，******門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。******筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，******格；

8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、************明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，************金不予退還，******成的一切損失；

10、******告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，******相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。

11、******金：人民幣11.24萬元。******金人民幣11.24萬元整。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，************施、無違約違規(guī)行為，******有費(fèi)用后，無息退還承租方。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、******務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書原件）

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、******法規(guī)規(guī)定的其他條件，******不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾 書原件）

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書原件）

6、******產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)費(fèi)、******攤等費(fèi)用；（須提供承諾書原件）

7、******全、衛(wèi)生、環(huán)保、******等方面的規(guī)定和要求，******全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）

8、意向承租方若為境外投資者，******理要求，******全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）

9、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，******告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

備查文件

1、批準(zhǔn)出租文件

2、******明

3、評估報(bào)告

4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、************議書

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料： （一）自然人應(yīng)提供： 1、******復(fù)印件； 2、意向承租登記表。（原件） 3、******所須提供的材料；（原件） （二）企業(yè)法人應(yīng)提供的申請材料： 1、營業(yè)執(zhí)照、******、************（******合一的營業(yè)執(zhí)照）；（******章） 2、企業(yè)基本情況介紹；（******章） 3、******同意承租決策文件（******章） 4、******所須提供的材料；（原件） 5、意向承租登記表。（******章） （三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供： 1、******明材料（復(fù)印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）； 4、******須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

******有材料原件、復(fù)印件（******章、自然人須按指印）。 《意向承租登記表》請見附件。

二、申請程序： （一）******開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，******告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)（www.ejy***.com）進(jìn)行注冊報(bào)名。 ******員您可以參考：******員？項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？ 報(bào)名時(shí)，************第一條意向承租方須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件？； ******存有操作問題，可咨詢易交易***客服，聯(lián)系電話：***

（二）公告期滿，******************提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，******心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）******到多家符合條件的意向承租方，******的方式確定承租方。******到一名符合條件的意向承租方，******************議租賃。

（四）************款支付：

1、******心發(fā)給的資格審查合格通知******金繳納方式和繳納期限，******金人民幣5.62萬元，以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、******金后，************披露內(nèi)容，******盡職調(diào)查，************現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，******心將根據(jù)出租方申請，************費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方。補(bǔ)償出租方損失。

（五）******************心************《******************理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔***〕***號(hào)）******費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

孫先生（******心）

劉先生

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徐先生***-***